Reforma Integral de un Piso para Inversionistas en el Ensanche de Valencia
En CEF Reformas Valencia, llevamos a cabo la reforma integral de un piso de 70 metros cuadrados ubicado en una finca de los años cincuenta, en la calle Salamanca, en el prestigioso distrito del Ensanche / Eixample de Valencia. Se trataba de un proyecto de vivienda para inversionistas cuyo objetivo era maximizar el rendimiento del inmueble para su alquiler vacacional y cortas estancias, dada su ubicación estratégica en una de las zonas más cotizadas y céntricas de la ciudad como es el barrio del Pla del Remei.
El piso, situado en una sexta planta, presentaba inicialmente una distribución compleja, con espacios oscuros y mal aprovechados. Nuestra experiencia y asesoramiento personalizado fueron clave para transformar la vivienda en un espacio funcional y moderno, ideal para el mercado inmobiliario en auge de Valencia.
En la siguiente imagen puede observarse cómo se encontraba originalmente la vivienda, apreciándose el baño con una pequeña bañera y mal aprovechado, la cocina cerrada y alargada que daba pocas posibilidades de aprovechaimiento y la zona que, posteriormente, se convirtió en salón abierto con cocina.
Optimización del Espacio y Nuevas Distribuciones
El diseño de la nueva distribución fue uno de los puntos clave para lograr un mayor aprovechamiento de la luz natural dado que la vivienda presentaba mucha fachada y de los metros disponibles. Para ello, se planteó una distribución abierta en la zona de la cocina y comedor, eliminando tabiques innecesarios y colocando uno a media altura, lo que permitió que la luz natural llegara desde la fachada principal hasta el pasillo. Esta decisión no solo hizo más luminosa la vivienda, sino que también creó un ambiente más acogedor y moderno, acorde con las expectativas del mercado de alquiler turístico.
Se logró por tanto una zona principal que quedó como un espacio amplio y diáfano y una habitación aislada del resto pero luminosa e ideal para atraer a los potenciales inquilinos que buscan un hogar tranquilo, funcional y cómodo.
la ejecución de la reforma y proyecto integral en el Eixample incluyó la nivelación de suelos, dado que presentaban desniveles significativos. Posteriormente, se instaló una tarima flotante en toda la casa, excepto en la zona del baño y la cocina, para garantizar la durabilidad y el confort.
Materiales Modernos y Acabados de Calidad
Los materiales y acabados elegidos para esta reforma fueron seleccionados pensando en la calidad y la estética moderna. En cuanto a la carpintería exterior, se optó por ventanas de aluminio blanco con cristales con doble cristal y cámara deshidratada (tipo Climalit), asegurando un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, se instaló un sistema de aire acondicionado de alta potencia, capaz de climatizar toda la vivienda desde el salón, ofreciendo comodidad a los futuros inquilinos.
La cocina fue diseñada de manera lineal, con mobiliario en colores claros, que maximiza la luminosidad natural procedente de la fachada. Los muebles, en tonos crema, se complementaron con un respaldo de cristal y muebles altos para el almacenamiento, así como una bancada de silestone blanco que aporta elegancia y resistencia. Además, se incorporó una vitrocerámica de gas, que sigue siendo una opción popular entre los inquilinos.
Reforma del Baño y Nuevas Instalaciones
El baño, aunque pequeño, fue equipado con todo lo necesario: plato de ducha, mueble de baño y sanitarios de calidad. La reforma incluyó la sustitución completa de las instalaciones eléctricas y de fontanería, asegurando que la vivienda cumpla con todas las normativas actuales y garantice un consumo energético eficiente.
Las paredes se pintaron en un gris claro, un color que crea un contraste armonioso con el rodapié blanco y puertas blancas instaladas en toda la casa, logrando un ambiente fresco y moderno, ideal para alquiler vacacional.
Reforma Rápida y Rentable en el Ensanche de Valencia
El proyecto de reforma integral se completó en un plazo de menos de dos meses, dado que los clientes, enfocados en obtener el máximo rendimiento de su inversión, querían poner la vivienda en el mercado de alquiler lo antes posible y antes de la campaña veraniega.
La zona del Ensanche de Valencia y en concreto el barri "El Pla del Remei", donde se encuentra este inmueble, es una de las áreas más demandadas tanto para alquiler de corta duración como para alquiler a largo plazo, gracias a su ubicación céntrica y su proximidad a algunas de las calles más prestigiosas, como Gran Vía Marqués del Turia, Avinguda del Regne de València, Calle Salamanca, Conde Altea, Joaquín Costa y Calle Burriana.
Este proyecto es un claro ejemplo de cómo una reforma integral bien planificada puede transformar un piso antiguo y mal distribuido en una vivienda moderna, funcional y con gran potencial de rentabilidad en el competitivo mercado de alquiler de Valencia.
Fotos finales reforma vivienda antigua en calle Salamanca de Valencia
A continuación, te invitamos a explorar las imágenes del resultado final de esta reforma integral realizada en la calle Salamanca, en el corazón del Ensanche de Valencia. En estas fotografías podrás ver cómo hemos transformado por completo este piso de una habitación con 70 m² de superficie, convirtiéndolo en un espacio moderno, funcional y listo para alquiler de vacaciones o a largo plazo.
Las imágenes reflejan la calidad de los acabados sin renunciar a materiales de gama media dado que fin último de la vivienda. La nueva distribución abierta, tal y como puede verse en las imágenes de esta reforma, maximiza la luz natural y la combinación de materiales cuidadosamente seleccionados que aportan elegancia y comodidad. Desde la cocina lineal con tonos claros y bancada de silestone, hasta el baño equipado con soluciones modernas, cada detalle ha sido pensado para optimizar el uso del espacio y garantizar el confort de sus futuros inquilinos.
Disfruta del recorrido visual por esta vivienda completamente renovada, donde lo antiguo se ha adaptado a las necesidades del mercado residencial actual.
Y así concluye este recorrido por las imágenes del resultado final de la reforma integral del piso en la calle Salamanca, situado en la cotizada zona del Ensanche de Valencia. Esta vivienda, ubicada en una finca de los años 50, ha sido transformada completamente, optimizando su distribución y adaptándola para su uso como alquiler vacacional o de corta duración (tipo AirBNB), una opción ideal para inversionistas.
En este proyecto, cada detalle ha sido cuidadosamente planificado, desde la selección de los materiales hasta el aprovechamiento de la luz natural, creando espacios abiertos y funcionales. La cocina, el baño, y las dos habitaciones (comedor y habitación principal) han sido renovadas para maximizar la comodidad y el estilo moderno, siempre teniendo en cuenta la necesidad de mantener un ambiente acogedor para los futuros inquilinos.
Esperamos que estas imágenes te hayan permitido apreciar el proceso y el resultado final de esta reforma completa, y nuestra capacidad como empresa de reformas integrales en Valencia. Este proyecto refleja nuestra experiencia en la rehabilitación de viviendas destinadas a inversión inmobiliaria, manteniendo la estética actual y asegurando la rentabilidad en un mercado altamente competitivo como es, actualmente, el existente en la capital valenciana.
